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第七百零八章 博物馆选址(上)(2 / 2)

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可是越是这样,选址问题就显得越发的重要,她绝对不允许因为一个不合适的地址,而耽误了博物馆的发展,甚至毁了这个博物馆。

“目前我们一共找到了三个地方,感觉最合适的应该就是十里河这里,这里本身就地处闹市,又是一个大型的古玩集散地,人流量应该不成问题,如果说稍微有点不合适的话,那就是场馆。”

莫瑾萱拿出一张地图,几张图纸,几张宣传海报,摊开在茶几上。

“这里的话,目前只有这个新建的写字楼还有空地,我们和物业方沟通了一下,一至四层都可以整体出租给我们,只是改造费用需要我们自己承担。我们大概的估算了一下,不算安保的话,仅是这一项就要投入差不多5000万的资金。而且最重要的是,他们只租不售,我们一旦投入过大,后期就被他们完全的拿捏在手上了。”

“还有一个地方是在这里,西四环边上,这里本来的规划是一个别墅区。可是因为前两年市里叫停了几乎所有的别墅项目,所以就盖不下去了,只是因为已经盖好了两栋别墅,所以一直在扯皮。开发商的意思是,售楼处和已经盖好的两栋别墅都可以卖给我们,但是更改用途的手续需要我们自己去搞定。”

“最后一个地方在二环里,是一栋四合院,就在后海的边上,距离恭王府,宋庆龄故居,徐悲鸿纪念馆,醇亲王府都不远。按说这个地方应该是最合适的,可是一来价格太贵,二来地方有限,现在的藏品还能勉强放下,但如果都改造成场馆的话,办公就没有地方了,就更别说以后还要扩张了。”

李逸默默的看着地图上莫瑾萱标出的几个地方,拿起茶几上的图纸,仔细研究了一会儿,指着那个四合院问道:

“占地3000多平米的四合院?这么大?”

“嗯,据说之前是一个俄罗斯富商的产业,现在挂牌出售,我和老谭都去现场看过,古香古色的,很适合做博物馆,可惜就是太贵了!”

“哦?要多少钱?”

“15个亿!”

“噗”的一声,李逸差点没喷了。在他的印象中,一般的四合院一平米也就8到10万块钱,这个四合院就算是位置好点,最多也不过贵出百分之五十。这样的话,3000多平米的面积,全部算下来也就5个亿,只是他从约翰卡鲁那里弄来的那点钱就够了,也不是不可以考虑。

可是没想到,这个四合院居然会这么贵,居然要15个亿!NND,这要是买下来,再加上后期的场馆改造,安防改造,只是场馆这一块的投资就是小20个亿,实在是太贵了!

但是,如果按照莫瑾萱的建议,把博物馆放到十里河那个写字楼里,先不说以后会不会因为租金产生纠纷,只是看上去就显得有点不伦不类,博物馆的权威性、专业性也很可能会受到质疑,因此也不是一个太好的选择。

那么现在就剩下西四环边上那个别墅区了。按说将售房部和两栋别墅改造成博物馆这个工程量也不小,但从长远来看,这笔投资还是一笔很划算的买卖。

可现在最大的问题就是,那个地方不通地铁,周边也没有发展起来,不但没什么风景名胜,连人流量都比较少。最重要的是,无论从哪个方向过去,都要经过几个很严重的堵点,这一点对博物馆的客流量限制很大,因此也不是一个太合适的地方。

而且,申请更改土地性质还不知道要多麻烦……

“既然都不合适的话就先放放,回头我和老谭再多跑几个地方,燕京这么大,总能找到一个合适的。”

莫瑾萱看到李逸都不太满意,就看了谭默轩一眼,事实上,这几个地方他们两个也不太满意,只是作为这几天的工作成果,总是要拿出来说说,否则岂不是显得他们太无所事事了?

只是,他们今天这么郑重的找李逸汇报,场馆的选址只是一个方面,还有更重要的事情等着李逸决策。

“李逸,场馆可以先放放没问题,但另一件事情,我却认为不能再耽搁了。”

“哦?什么事情?”

李逸正在考虑是不是也可以到马大神的博物馆附近选一个地方,就听到莫瑾萱提起还有一件更重要的事情,不由一愣,还有什么比选场馆更着急的?

“就是那件虎卣和针灸铜人!李逸,这件事情我不知道你怎么考虑的,居然没有第一时间就把它们交换回来。这两件可都是国宝中的国宝,不知道也就罢了,知道了又有机会上手,那是绝对不容许错过的。而且,你考虑过没有,消息一旦走漏,等东西到了别人的手上你再想拿回来可就没那么容易了!”

李逸一愣,随即苦笑着摇了摇头。这件事情真不是他想耽搁,是因为弗郎索瓦的开价实在是太高了,一个针灸铜人就要一亿美元,换成谁都要好好的考虑考虑。

而且,这件事情他本来就准备安排给谭默轩去办,但如果他不跟着的话,又担心他们被骗,最后花了天大的代价却拿回来一件赝品。

可是,你看看他现在的安排,还有时间再跑一趟欧洲吗?

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