穆国兴看到自己的讲话对了九号的胃口，也深受鼓舞，捋了一下思路又说道：“就目前世界上现有的经济模式而言，还没有哪一种模式的成功是靠房地产撬动的。因为房地产不具有引领经济整体向上的创新能力，迄今为止人类也没有发生类似于互联网革命式的住宅革命，能将住宅领域的效率提升并推进至每个领域。相反，在房价达到疯狂之巅时，往往意味着某种模式的失败，如上世纪80年代的日本和次贷危机之前的美国。”
“我们今天所处的时代，与资本主义工业化初期乃至上个世纪的状况都大不相同。首先，随着世界各国综合国力的竞争日趋激烈，许多国家都加快了技术更新和产业升级步伐，并把高新技术产业作为经济发展的先导产业甚至是支柱产业。其次，由于资本主义国家在以往几百年的工业化进程中，过度依赖能源和各种资源的消耗并造成对环境的损害，使得当今世界各国的经济发展都受到严峻的资源和环境约束，我国的工业化进程已不可能再步那些老牌资本主义国家的后尘，继续沿袭资源高消耗和环境高污染的道路。”
“特别是近几年爆发的国际金融危机，将我国经济带入一个刻不容缓的结构调整和发展方式转变的关键时期，如果依旧靠房地产业拉动增长，那不仅会导致结构的进一步失衡，而且还会引发房地产泡沫，给国家经济带来巨大风险。无论从国内发展还是国际竞争看，未来我国的支柱产业乃至战略产业都应当锁定于高科技、文化、教育等‘智慧产业’。因为这些产业不仅主要是依靠人的智力投入来寻求发展，其附加值高不说还能带来较好的社会效益。”
九号首长连声赞道：“国兴同志讲得好！当前这场经济危机，也给我们进行经济结构的调整和发展战略的转换带来了契机。历史的经验表明，越是在经济危机或萧条时期，越是高科技、文化、教育等产业发展和繁荣的机遇期。所以，面对当今世界经济科技发展的新趋势，以及各国之间综合国力的较量，我们应当将高科技、文化、教育等智慧产业作为国民经济发展的主导乃至支柱产业。至于房地产业，则应尽早让其回归到民生的位置上去。无论从国计还是民生的角度讲，一个定位于民生的房地产业对于我们来讲都是至关重要的。说它是支柱产业也不为过，但不是作为拉动gdp的支柱产业，而是以保障民生为宗旨、以完善住房保障为重要内容、以实现住有所居为目标的‘民生型支柱产业’”
“今年年初召开的中央全会强调‘以科学发展为主题、以加快转变经济发展方式为主线’，同时也预示着‘以gdp论政绩’的时代将告结束。在落实这次全会精神的过程中，确实有必要在统筹经济与社会发展上来一次思想大解放，对关系国计民生的房地产业做出新的考量，使房地产业不仅在推动经济发展中发挥应有作用，更要在促进民生改善和社会和谐中体现重要功能。如果我们的政府不能从‘gdp取向’、‘财政取向’、‘形象取向’转向‘民生取向’，房地产业发展就会越来越远离公众，甚至出现‘房地产业发展了，gdp增长了，百姓的住房却没了’;‘城市的形象有了，政府的政绩有了，群众的安居却没了’，等等背离科学发展的现象。只有从保障和改善民生出发，将房地产业对经济增长的拉动作用与民生问题的解决更好地统筹起来，这样的增长才能带来经济与社会的协调发展，才符合以科学发展为主题的要求，也才能为经济发展方式的转变带来希望，这也正是中央要在全国开展对房地产市场整顿的主要目的。”
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