“江月同志，图纸既然已经出来了，要改也不容易，但是多的一间，我的意见，是将其与其它办公区隔开，设立为真正的小会议室，以后书记碰头会会就在这里开吧，原有的小会议室，就作召开市委常委开会时用。厕所的坐便器也不要安了，办公家具也要按规定购置。”
秦江月说：“如果不安装坐便器，人大、政协的老同志，会不方便的。”
“那就安吧，不要讲究豪华，有这个功能就可以了。江月同志，我看四大家和军分区办公区域的布局很合理的，距离不远又自成一体，这个剧院，是不是就代替了大会议室？”
“是的，现在市委、政府都建一个礼堂没有必要了，每年也就是开一次人大、政协会议，几年才开一次党代会，剧院完全可以开会，省下来的资金和土地，可以多栽种树木花草，建设假山鱼池，让大家在工作之余，可以散散步，晒晒太阳，呼吸一下新鲜空气，在健身器材上面锻炼一下身体。”
午阳笑道：“江月同志，还有一条你没说，剧院平时还可以对市民开放，还可以增加收入是不是？”
“给市民一个去处是真。增加收入嘛，仨瓜俩枣的，聊胜于无罢了。”
“如果是对公众开放，停车场就太小了，最好将剧院的地下都建两层停车场。在市区，不管是不是演戏，停车场总是用得着的。除此以外，我就没有什么意见了。”
秦江月说：“书记，您这个意见我很赞同，图纸也只要增加基础部分就可以了。很快就可以施工，我们准备在6号举行奠基仪式，届时请您出席。省里的领导，我们已经送请柬去了。”
“我4号就走，去办一些其他事情。麻烦你跟省里领导说清楚，我没办法恭候他们呢。”
“好，书记，那就预祝您心想事成，满载而归。”
秦江月笑得很真诚，午阳握住她主动伸过来的手，笑着说：“谢谢，但愿吧。”
秦江月走后。午阳让徐正良开车回家，下楼时，正准备打电话告诉熊刚强。熊刚强就将电话打过来了。“黎书记，有好消息，我让司机去接你，我们在李家坪等你。”
“不用接了，我自己过来吧。李家坪有什么好消息？”
“你来了就知道了。我们现在是在靠江边的一家茶馆，我让司机将车开到公路边。”
很快就到了茶馆。茶馆外面站满了人，小小的茶馆里面。也有2o多人，不过没人大声说话。一张长条桌的两边，各坐着几个人，后面的人就是站着了。
熊刚强这边坐着的，是李双燕、安澜，还有两个人，都是公司从各企业调到易河来培养的，有了他们在，午阳觉得自己就没有必要过来了。
对方坐着的，一个是刚才那个守材料的老人，另外还有一个5o多岁的光头老汉，3个4o岁左右的中年人，还有一些年轻人站着。
熊刚强介绍说：“郝师傅，谭师傅，这位是市委黎书记，你们认识吧？”
光头谭师傅说：“在电视上看到过，真是这么年轻呀。”
熊刚强说：“书记，这几位都是李家坪的头面人物，说话能够顶用的，也是居民自己选出来的代表。李家坪的改造项目，是他们主动跟我们联系的。”
“现在你们谈到哪一步了？”
“实质性的问题基本上都谈好了，现在有一个最重要的问题，必须请您解决。”
“什么问题？”
熊刚强说：“黎书记，这些土地是国有的，居民虽然都有土地使用证，可毕竟不是能够私相授受的，按照通行的做法，都是政府将土地收回，然后再拍卖，其差价，政府除用于安置拆迁户外，剩下的就是财政收入了。”
谭师傅说：“黎书记，政府要拆迁，我们也同意，毕竟胳膊拧不过大腿嘛，可是，你们当官的，肯定都是聪明人，是能够算得清这笔账的。这里居民这么密集，房屋建得屋檐挨屋檐，拆迁后卖出去，政府肯定还要贴钱，不如政府就不插手，让我们自己改造算了，就当是民间资金参与城市改造好了。”
午阳说：“不知道市政府是怎么规划这块地段的呢。”
李双燕说：“我们找了市规划办，这里还没有进行规划，我们可以自由选择改造方案。关键的问题，是要说服市政府，与其补贴几十个亿进行改造，就不如不干费力不讨好的事情，将其交给我们公司做好了。”
午阳说：“如果你们的改造方案，跟市政府的整个城市建设方案比较协调的话，市政府就能够给上上下下一个交代，交给你们做也不是不可能的。”
其实午阳知道，这个李家坪既不是在市中心，也不处在交通主干线上，不管是用于开发房地产或者是建商业区，都是意义不大的，最好的商业用地可以拍卖到18oo万/亩，这里就6oo万/亩都是没人要的，何况拆迁费就要15oo万/亩，政府征购这里再拍卖，将补贴3o多亿，这样的亏本生意，头脑正常的人，都是不会做的。但是，正如熊刚强所言，土地是国有的，不是居民和公司能够私相授受的，即使这里跟居民谈好了，法定的程序还是必不可少的。
安澜摊开一张打印纸。上面已经画了草图，“黎书记，您来看，这是李家坪的平面图，这条s形的线。就是麻石街，居民的房屋都是沿这条线建的。我们协商的结果，都画在这张纸上了。”
安澜换了一张纸，上面有三条街道，还有两条线，将李家坪划分为6个地块。“黎书记。您看，这里的街道，从建设路直通到沿江风光带，代表们的意见，是将中间的街道给我们公司。两旁的街道，就给他们。街道宽是8米，两旁的地块，宽度都是3o米，最靠边的两块，只建一边门面有15米就够了。整个街道和门面的宽度，是114米。如果从建设路到江边全部拉通，长度是11oo米。占地面积188亩。其余的地皮，就用来建住宅区了。”
午阳说：“李家坪的地皮，连接上了建设路吗？”
郝师傅说：“黎书记。熊老板他们的已经连接上了，我们的没有连接，我们自己去想办法，保证不会延误施工。”
“好。你们的建设方案确定了没有？”
谭师傅说：“我们要建仿古街，房屋根据用途不同，将设计成不同风格。但都要盖青瓦，飞檐斗拱。最好是雕梁画栋，让人走进来就有赏心悦目的复古感觉。”
午阳笑道：“谭师傅说话蛮有文采的嘛。”
郝师傅说：“他可是李家坪的秀才呢。”
谭师傅笑着说：“什么秀才呀。百无一用。”
郝师傅说：“你这些年赚的钱少了？黎书记，他祖上是搞建房子的，家里的老图纸留了一屋子呢。这些年组织了一个仿古建筑队，省城、京城都有他建的房子呢。”
“那敢情好，谭师傅，这里建仿古建筑，你又有了用武之地啊。这些建房子的资金，是由谁出呢？”
谭师傅说：“建门面的钱由各家各户自己出，毕竟熊老板出面改造这里，还是给老邻居留下了地皮嘛。建住房的钱，就要熊老板出了，很多人都是没有门面的，拆了他们的房子，也不能让他们住马路上去。”
熊刚强说：“书记，居民的房子面积都很小，很多人家都是几世同堂，我决定除以面积相抵外，再送他们5o％的建筑面积，比如说原先是6o平米，我们就给9o平米。如果还要扩大面积，就要收成本费了。”
午阳说：“现在都想住大一些的房子，居民既要掏钱建门面，又要买房子，能不能拿得出来呀？”
谭师傅说：“大部分还是能拿得出的，有些比较困难的，想办法去贷款嘛。”
“谭师傅，我给你们出个主意怎么样？”
谭师傅笑道：“您黎书记是最有本事的了，一个这么大的易河，都让您白手起家搞得轰轰烈烈了，如果给我们出主意，肯定是老邻居们的福音了。”
“谭师傅，市民是不是怪我将地皮都卖光了？”
“老百姓谁会这么说呀？那些地皮都是国家的，谁卖，卖给谁，跟老百姓都没有关系，但卖不卖就有关系了。以前守着土地过穷日子，以后路宽了，楼高了，工厂多了，找个工作容易多了，有什么不好？黎书记，你们就这么干，老百姓都拥护你们的。您就快说说什么好主意吧。”
“是这样，你将这些仿古建筑设计好，最好是各个朝代的建筑都有，我去联系大的影视公司，让他们来投资建设，平时大家做生意，管理好这些建筑，需要拍影视剧了，大家都予以配合，有偿提供服务，这样生意也就好一些。你们觉得怎么样？”
“那影视公司要收回去怎么办？”郝师傅问。
“怎么可能让他们收回去呢？房子是建在咱的地皮上，他们来拍戏，咱按合同配合，房子也得按合同留着，强龙难压地头蛇嘛，他们哪敢撒野？”
谭师傅说：“对，如果大家好相处，我们不能让他们吃亏，如果敢违反合同，我们也不是好欺负的，何况还有政府，总是要维护老百姓利益的。黎书记，您什么时候找他们来？”
“很快的，你们跟熊老板签好合同，丈量好房屋了，他们就来了，你们尽快搞就是了。时间不早了，我得走了。”
熊刚强说：“各位师傅，明天就是这位李老板来跟你们谈，有什么条件，尽管提出来，能够满足的，我们尽量满足，不能满足的，就请你们多做工作。”(未完待续)
第七百二十七章 安澜的职务
郝师傅说：“熊老板，现在老板们搞开发是什么样子，大家都是清楚的，跟你们这样替拆迁户着想的，几乎还没有呢，我们咋能不识好歹呢？你放心吧，我们会跟邻居们说好的，保证你们能够按时开工。”
谭师傅说：“熊老板，刚才黎书记让我设计图纸，我肯定会努力做好。但我知道，设计图纸都是要竞标的，我愿意参加公平竞标，不要你们的关照，免得降低了设计水准。”
熊刚强说：“谭师傅，你有古建筑施工队，郝师傅的儿子也想承建一部分工程，图纸竞标后，你们都要去找能工巧匠，将工程做得最好。”
郝师傅说：“到时候也招标吧，公平合理，我儿子投不中标，就还是让他给人施工好了。”
熊刚强说：“好，既然你们都是这样通情达理，我们也就不会让你们吃亏，即使投不中标，我们也争取将一些土建工程承包给你们，街道路面和绿化，以及围墙等工程，都可以给你们，让大家都挣几个辛苦钱。”
“谢谢，谢谢熊老板，谢谢黎书记。”几个人都这么说。
午阳说：“各位师傅，这里的土地，虽然是大家的祖居地，但是要改造，还是要经过市政府统一规划、安排的。”
熊刚强说：“大家放心，市政府的所有手续，都由我们公司去走，该缴纳的费用，都是我们承担，答应大家的条件，是不会改变的。”
出门后，午阳让徐正良开车带住在易河的两个员工回市区。自己上了李双燕的车，将熊刚强也叫了上来，安澜已经坐在了副驾驶座上。
“书记，你还有什么事？”
“就是随便聊聊。熊主席，你觉得。咱们建这么一条街，包括8米宽的街道和两旁各15米的门面，划算吗？”
熊刚强笑道：“划算呀，不是你黎书记要治理癣疥吗？”
午阳说：“治理藓疥，应该是市政府的事情，现在咱们为了这38ooo平米。需要花费多少钱？”
李双燕说：“午阳，不止38ooo平米的，街道后面，还能留下16o亩的地皮建住宅，按33％的面积建房子。可以建单层面积35ooo平米的房子，如果建5o层的话，建筑面积将有175万平米，给李家坪的老住户15万平米，成本价15个亿，其余的16o万，每平米可以赚两千，将近32个亿的利润。这些钱用来建设博物馆和奢侈品一条街，应该是够了，如果再将楼层升高到6o层或者更高。利润就更多了。”
安澜说：“午阳，建设奢侈品一条街，你是准备让热丽莎姐姐的影视公司来投资吗？”
午阳说：“只能是让她来了，别的公司我也指挥不了啊。”
李双燕说：“这样只有投入，她是不是很吃亏？”
“不存在吃亏的问题。房子是我们投资建设，使用者大部分也是我们的人。出租一些，也是为了这里的繁荣嘛。”
李双燕说：“午阳。我觉得你还是应该出一些钱的。相对于你取得的巨大利益来说，热丽莎就吃亏了。”
午阳说：“全部资金都由我出都可以。那样热丽莎会好意思要利润吗？所以最好还是让她出钱。双双，我有巨大利益吗？”
“当然有了。你的公司出面改造了李家坪，从李家坪到一大桥，还有这么大一块地皮，还有谁敢来染指吗？即使人家想染指，他也给不起这样的条件啊。”
午阳说：“这个我倒是没有考虑过。”
李双燕说：“市政府要治理癣芥，能忽略了桥底下最显眼的一块癣芥吗？”
午阳笑道：“对，这个事情政府的同志说过，很头疼，但没有灵丹妙药来治理呢。这肯定是下一步的工作了，以后再说吧。我们还是讨论李家坪这里的事情吧。”
安澜说：“奢侈品一条街的门面，咱们自己如果要不了这么多的话，还可以出售一些，也可以赚钱的。”
熊刚强说：“小安，门面是不能出售的，我们要建，就要建好，木材、石材等建筑材料都要选最好的，如果跟我们家里的别墅那样，用麻石砌墙，用黑岗岩石头做瓦，用花梨木来雕刻装饰件，用红松装修室内和地板，成本价就在每平米3万左右，现在易河市的门面价格，也不过如此。”
李双燕说：“午阳，黑岗岩是在哪里买的？”
“在晋蒙交界的地方买的，这种石材很坚固，不容易碎，晴天是灰色的，雨水浇湿后就是黑色的，落在上面的污物，经雨水冲刷后都去掉了，不用专门进行清洗，所以我们凡是建自己使用的建筑物，都是采用这种石材盖顶。”
安澜说：“午阳，我们的别墅，3ooo个平米，造价也就是一个亿不到啊？”
熊刚强说：“如果加上地下室，正好要一个亿吧。”
“我的没有地下室呢。”
午阳说：“有的，都有地下室，就是我没有告诉你怎么找而已。”
熊刚强笑道：“黎书记，你告诉小安，你家里的别墅，地下室都收藏了东西，我们的是没有收藏的。其实这也没什么，我们在公司这些年，身家早就巨富了，你也曾经给过我们黄金和翡翠，我们不会眼红的。再说了，这些东西，是老板你自己挣回来的，给自己家人是名正言顺的。”
午阳说：“我也不是刻意瞒着什么，事情多，就忘记了。熊主席，我还有件事要跟你商量呢。我这次在蒙国勘探到了不少矿脉，有的已经生产了，明年建好了发电厂，就可以开采多条的，你觉得是安排每个董事兼个矿长。收入一些黄金，还是我发给大家一些？”
熊刚强说：“董事们都有自己的工作，哪有时间去兼任矿长呀，你高兴发给大家一些，我们就拿着。不给，我们也不会有什么意见。黎书记，这些东西，就是给也不要给太多，就是起到一个激励作用就行了。所有人都是一样的，对金钱的追求。是没有止境的，欲壑难填嘛。前段时间，一个金矿的矿长，因为贪污了国家6o千克黄金，1ooo千克白银。锒铛入狱了，跟他比起来，我们就是生活在天上了。你觉得，就是你同意让我们去矿山拉白银，我们会要吗？”
午阳笑道：“那种几块钱一克的东西，你们肯定不会动心的，但黄金不一样。熊主席，最近我准备将农业生产、旅游业和海洋运输业从董事会分离出去。你觉得如何？”
熊刚强想了想，“黎书记，我觉得这样还是不够。现在我们的企业太多了，有的我连去都没有去过，更别说进行监管了。我的意见，是将公司重新进行划分，除了你刚才讲的几个董事局要成立外，要成立华北、西北、西南和航空城董事局。我这个董事局，就管理中南、东南和华南。石油开采业，最好也成立一个董事局。大家都向你负责，这样更有利于我们事业的发展。”
午阳说：“如果这样划分，就还要成立一个医药集团董事局，管理已经建成和将要建成的的医院、疗养院。”
李双燕说：“俗话说，树大分杈，人多分家，这是很正常的事情嘛。”
熊刚强说：“是这样，黎书记，我觉得还要在东北建立一个东北亚董事局，管理那里的事务。这样?br />shubo2
