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绑定读书系统,八零炮灰一夜暴富 第381节(2 / 2)

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腾飞大厦布置的很是气派,当初,为了租房子还是买房子,柳春草和峰哥有过分歧。

峰哥的意思是租场地比较节约资金,是柳春草坚持,买了地皮建了楼。

事实证明,柳春草的决策是正确的,这栋楼房自投入使用以来,地皮价格已经翻了好几番。

峰哥没有别的优点,就是特别虚心好学。

经历了这么多事以后,他也在不断的反省自己,不断的跟着柳春草学习,他发现自己最大的毛病,就是有些小家子气了。

“我知道我有些抠门,导致接连失去了好几个赚大钱的机会,这次我下决心要承包皇庙街,就是看好了这条街后续的发展潜力大,虽然一开始投入比较多,不过后续的回报绝对丰厚。”

在开会之前,峰哥先跟柳春草交底,他要承包的街道就叫做皇庙街。

现在最流行的就是承包各种市场和街道,然后对市场和街道加以改建,把它们建成各种具有商业特色的街道,然后再进行分租。

柳春草笑着点头,表示自己知道了。

不大会儿工夫,腾飞大厦的高层主管就到齐了。

这里面的大部分主管,都是峰哥一手提拔起来的,有不少人还是第一次见到柳春草。

面对如此年轻有为的老总,大家除了尊重之外,也充满了好。

因为是第一次见到集团董事长,所以大家都精心准备了工作报告,整个会议时间有些冗长,进入最后收尾阶段,才再次提到了收购皇庙街的计划。

“皇庙街上有个城隍庙,这也是街道名字的来由,现在整个街道已经改造完毕,进入招商阶段,

大家已经探讨过了,都认为包下这条街道之后,改成欧式风格,然后向外租赁,可以获得比较好的收益。”

现在介绍情况的是第一分公司的副经理,也是峰哥的得力助手。

柳春草笑着看向全体成员,“大家伙都是这么认为的吗?”

“是呀,我们都是这么认为的,这是目前最好的投资项目了。”

从目前来看,全国各地,各种欧式风情街,仿古街遍地开花,这是一种新的商业模式,也是目前最盈利的商业模式,

柳春草反问道,“那大家有没有想过,承包皇庙街的租期是十年,谁能保证在这十年里面,欧式风情街能一直火爆呢?

我们赚取的利润,足以承担这十年的风险吗?”

现在跟八十年代初期不同,政府更看重土地的所有权,所以大部分核心地块和商圈,都是只租不卖。而且签的还都是长租,一般都是五年起步。

这么长的租约,如果中间出现什么意外,那么租赁方的利益很难得到保障。

按照峰哥的说法,如果欧式风情街能够一直火爆,那么柳氏集团签下十年长约,就是稳赚不赔。

可万一欧式风情街突然不火了,那就意味着没有商户再来租这里的房子,这样一来柳氏集团就亏本了。

听了柳春草的话,有不少人都露出了若有所思的情。

还有少部分人认为这个计划非常可行,已经有些急了,纷纷举手表示自己要发言。

柳春草让他们站起来说,他们表达的无非是一个意思,那就是谁也无法预见未来,只能抓住目前最赚钱的商业模式去做,所以说峰哥的选择是没有错的。

柳春草之所以会问这个问题,那是因为她来自未来,知道市场的发展模式。

综合市场一开始就是采用自由市场的模式,这种模式在改革之初,非常适合当时的情况,只要热闹有人流量,商品丰富就能大卖。

很快人们就厌倦了这种商业模式,觉得这种商业模式杂乱无章不上档次,这样一来才会出现各种欧式风情街,仿古街,还有精品街。

第一条欧式风情街出现的时候,引起了人们的狂热追捧,可惜的是风情街或者是仿古街,其热度根本没能持续十年,也就是兴旺了三五年功夫,就开始被商业综合体所取代。

所谓的商业综合体,指的是吃喝玩乐一条龙的商业模式。

在柳春草穿过来的那个时代,有不少聪明人,已经靠着商业综合体发了大财。

等到大家伙都说完了,柳春草才笑着说道,“大家伙都说完了,那让我来说几句吧。”

第70章 全新模式

“商场如战场,跟在别人的屁股后面走,永远只能拾人牙慧,赚不上大钱,欧式风情街的确是现在最赚钱的商业模式,不过我不想再复制这种商业模式,我想走一条全新的道路。

为什么我不愿意复制这种商业模式呢?那是因为在未来,会有一种更新更吸引人的商业模式迅速崛起,

如果大家不相信我的话,可以找些资料,去看看现在的欧美市场,看看他们最流行的综合性商业大厦是什么样的,

相信大家学习过之后,就会知道,欧式风情街被淘汰,只是时间问题。”

柳春草的话,犹如一记重锤,重重的打在了以峰哥为首的一干人身上。

大家伙都知道,柳春草虽然年轻,却具有非常敏锐的商业眼光。

所有的商业模式都存在一个模仿和被模仿的过程,我们现在的商业模式,就是在照搬照抄发达国家的商业模式。

所以柳春草说的一点没错,想知道未来流行什么,只需要去看看发达国家的商业大厦就知道了。

峰哥并没有因为,自己的宏伟计划遭到了全盘否定就暴跳如雷,而是十分苦恼的挠了挠后脑勺,“小老板照你这么一说,我也觉得这个法子可能行不通,

皇庙街的承包费用不便宜,它一年的承包费就是三千万,十年的承包费用就是三个亿,

而且这三个亿要一次性的付清。

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